| 2013-02-22 为扩大房产税而叫好!
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高层在犹豫了很长时间后,迟迟没有表态房产税的问题,现在本届政府如果说有失误的话,就是房价没有控制住,造成目前的困难局面,房产税已经试点2年了,为何不扩大? |
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笔者认为问题在高层的阻力太大了,利益集团的阻挠,高层的不果断是根本原因,当然还有金融危机的影响,本来2008年的调控如果没有金融危机就不会中断!也就没有2009 |
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年的房价反弹!那下一步高层真会出台扩大版的房产税吗?很显然本届政府不会出台了,只能等到下届政府了!3月两会以后见分晓!笔者认为如果真的想把房价降下来, |
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| 一定要包括三个方面的扩大: |
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| 1.扩大房产税的试点城市:必须增加北京,广州,深圳,杭州等一线城市,如果没有对一线城市下手就是假的.城市化不是一线城市化,而是二三线城市化.要把人才引到二三 |
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| 线城市去,否则中国的城市化就无法完成!如果到湖南搞试点就是假的! |
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| 2.扩大房产税到存量房:如果还是对增量房征房产税,那也是假的,至于说目前城市中有各种各样的房产,可以首先对商品房征税,其他的可以下一步解决,说困难是利益集团 |
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的借口,没有解决不了的问题,只有想不想解决的问题.只要用简单的方法,每人60平方米,超过部分就征税,经济房,房改房等等超过60平米的不多!! |
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| 3.扩大房产税的税率:上海的税率只有0.4%-0.6%,太低了,至少要加到0.8%-1.2%,因为世界上大多数的国家是1%-3%,如果要让那些利益集团把房子吐出来,笔者建议3% |
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| 的税率是最好的,但是为了社会的稳定,可以先从1%开始,如果房价还不回归可以增加! |
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| 这次高层如果做到了以上三个扩大,房价肯定回归,房价到了合理的水平可以解除限购!中国的房价已经是世界的笑话了,尤其是一线城市,本届政府的最大失误就是没有控制 |
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好房价,如果我们还是让房价上涨,还是让房地产商用各种方法拉抬房价,最后房价的大泡泡会炸死很多人的,国家的经济会崩溃,世界上的例子太多了,不要想中国是个例外, |
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| 中国特色目前没有成功,我们还是要走美国的成功之路!希望这一次是来真的! |
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作者:大卫
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