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探索之声(DISCOVERY VOICE)

2015-07-28 小心:一线城市房市成为创业板第二

想当初创业板成为了神创板,大家都知道是无法持续的,就是没有及早预防,结果大家都看到了,神创板成了中国股市的定时炸弹,笔者多次为此写文章让高层注意,

可惜由于没有这方面经验,也就没有预备的方案,结果造成了股市的大动荡,好在中国的股市还没有完全开放,否则问题更大,目前中国的股市新闻成了世界财经的第一新闻,

中国这次用股市吸引了全世界的眼光,当然从教训的角度是正面的,但是股市的发展要受到影响,需要时间恢复了!现在如果我们在说"如果"就没有意义了!只能是亡羊补

牢了!但现在我们又出现了一个非常明显的问题,那就是以深圳为代表的一线城市房价出现了上涨,大家都知道这又是一波炒作!如果深圳崩盘!就会出现"创业板"的效应,

目前北上广深房价至少有30%的泡沫,如果一线房价崩盘,高层有应对的方案吗? 尤其是深圳至少有50%的泡沫!因为目前都是投资者在买入房产!尤其是来自香港的资金,

高层要非常小心!其中的原因要非常认真的分析:

1.国外的资金不是以赢利为目的的:当初创业板已经非常高了,可是国外资金还是进入创业板,其目的是为了获的筹码来砸盘的,结果大家看到创业板的疯狂砸盘,

创业板在3000点以上时外国资金开始进入,结果在4000点开始砸盘,目前,深圳的房价在3万以上,外国的资金又开始进入,如果他们手中有几千上万套房子,

一套300万, 一万套也就是300亿人民币,如果在深圳抛出1万套房子,那深圳的房地产必然会崩盘的,因为据深圳2015年5月数据:新房销售6108套,二手房销售

13378套, 所以1万套的疯狂抛售是非常大的.国外的资金是不怀好意的.创业板已经有了先例!如果外国的资金用杠杆那就不需要300亿,可能60亿就可以了,

如果用60亿资金造成中国的房地产的崩盘那是合算的买卖.

2.国内资金的跟风效应:国内资金理论上是没有政治动机的,但是跟风的效应是非常大的,因为国内的资金是没有定力的,往往是助涨助跌的,当国外的资金打压,

国内的资金是无法抵抗的,股市的情况就是非常好的证明,往往最后需要政府的出面!所以,如何争取国内的资金也非常重要!目前要想办法了.

3.房地产的崩盘要超过股市:由于中国经济的特点,实体经济要比虚拟经济大的多,同时,房地产经济与实体经济50多个行业有关,目前二三线城市的房地产已经不

景气了,如果一线城市崩盘那就是最后的一棵稻草了!房地产的杠杆也比较高!如果房地产下跌30%,那就会出现那些投机者的大量抛售!所以.要防止外资对中国

房地产的攻击!深圳是最好的目标!非常小心才行!

为了防止深圳的房地产的崩盘,我们应该立即采取如下的措施:

1.提高一线城市首套房的首付比例到40%-50%,二套房60%.三套房没有贷款.(甚至不允许购买第三套房)

2.外国人(包括港澳台同胞)没有大陆的工作许可不能买房,有工作许可只能买一套.

3.外国人购买大陆的房产要征额外的20%房产税.(许多国家已经实施了,中国也应该征这笔费用)

4.要有房地产崩盘的预案.如果房价下跌30%,40%,有什么办法.

其实,对于目前的一线城市房价就是4000点的创业板,随时有可能崩盘,关键是目前我们就要想办法禁止或限制投资者购房,就象当初4000点的创业板,都知道是

泡沫,可惜没有预案,结果是出现了严重的踩踏事件!在房地产要防止出现同样事件!中国经济的两大支柱是房市股市,同时也是外资攻击的两大目标!

只要保住了这两大支柱,中国经济就不会出现大的问题!股市已经敲响了警钟!高层要小心了!敌人亡我之心不死呀!

作者:大卫