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房产投资（HOUSE INVESTMENT）
| 2015-02-02 大连房价环比连跌6个月与东北三省房价差明显缩小 据国家统计局18日发布的去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：大连房价月环比下降1%，环比已经连跌6个月，在70城中跌幅排名第二，仅小于泸州的1.3%； 同比则下降了6.4%。 大连房价环比六连跌 东北三省来连置业时机到来 这个数据与中国指数研究院的“百城房价”走势基本一致。根据1月份公布的“百城房价”统计，2014年12月，大连新建住宅平均价格为每平方米10955元，环比下 跌0.536%，同比大跌6.231%，这是大连2014年单月均价的最低谷。 从区域来看，金石滩、开发区2013年房价仍在7000-9000之间徘徊，2014年很多项目已经均价降至6000元/平；旅顺地区也从2013年的均价7000-8000元/平降至如今 的5000元/平上下；东港区域2013年清水房价在18000-22000左右，2014年同类产品价格降至13000-15000，降幅极具诱惑！金石滩、开发区、旅顺等区域的房价与东 北三省其他城市的房价差越来越小，东北三省来连置业时机到来！ 自贸区+金普新区等政策利好 助力大连楼市平稳发展 当然，目前也有关于房地产库存压力大、房价继续下降的论调。然而，大连凭借着得天独厚的山海自然资源、适宜的气候、广阔的就业前景以及投资、置业、创业的机 会等一系列利好吸引着大批的外来人口。2014年大连保税区申请国家自贸区、大连金普新区成立等政策利好又给大连城市发展注入强心剂。 尤其，未来一二线城市与三四线城市房价两极分化更加严重。在热点城市房价涨幅趋稳的同时，不同城市房地产市场分化再度加剧。库存方面，一线及热点二线城市市 场持续去库存，二三线城市大多库存积累。世联地产数据显示,二线城市中，营口、丹东、鄂尔多斯、温州等城市则在库存高企的同时，市场表现欠佳，去化时间多 超20个月，丹东楼市库存去化时间甚至达73.3个月。 与这些城市相比，大连库存压力不算大。据戴德梁行统计，大连去库存周期需要3.3年，尤其是刚需、刚改购房需求依旧旺盛。业内人士普遍认为，2015年大连房企主 要任务是去库存，因而房价将持续稳定，因而2015年第一季度仍是购房者出手买房的时机。
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