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房产投资（HOUSE INVESTMENT）
| 2015-02-02 居住投资两相宜 大连依旧是东北置业首选城市 足球之都、广场绿地和百年军港，这些大连原始印象已经褪色，而投资、旅游、宜居成为新大连人的关注所在。十几年来，这座城市的性格秉性发生的细小变化，我们 似乎忽略；然而在金普新区成立、保税区申报自贸区的一夜之间，迎来了大连第N次大发展的潮流。 抄底 宜居兴业 大连成东北34城市置业首选 大连被公认为“宜居城市”，普通百姓理解的宜居城市，就是气候条件宜人、生态景观和谐，适宜人们居住的城市。而广义的宜居城市是一个全方位的概念，是指城市 在经济、社会、文化、环境等各个方面都能协调发展，人们在此工作、生活和居住都感到满意，并愿意长期继续居住下去。 众所周知，大连房价贵，但是更多人感叹：贵有贵的道理，贵有贵的价值！大连不仅有得天独厚的山海资源，气候四季分明、空气湿润、温和，适合养老和居住。大连 还有东北三省不可多得的就业、商业契机。据统计，2013年大连市的GDP为7820亿元，超过沈阳市当年GDP总额（7223.7亿元）。中山区、高新园区、开发区、保税区等 产业密集区域是外乡人来连、大学毕业生留连就业的主要区域。近几年，大连金融、投资、贸易等第三产业快速发展成为经济支柱，就业机会也越来越多。与东北其他 区域相比，大连的城市吸引力很高。 抄底大连 买房不是单纯为了住更是为了赚钱 无论是买房自住，还是买房投资，如果房价不稳定还有继续大跌的趋势，任何人都不会跳下这一“火坑”的；而如果看到房子未来3-5年的升值空间，无论现在房价 如何高，依旧会有人前仆后继地涌入楼市，因而，很多人买房不是单纯为了住，更是为了赚钱。 根据2015年1月份公布的“百城房价”统计，2014年12月，大连新建住宅平均价格为每平方米10955元，环比下跌0.536%，同比大跌6.231%，这是大连2014年单月均价 的最低谷。 从区域来看，金石滩、开发区2013年房价仍在7000-9000之间徘徊，2014年很多项目已经均价降至6000元/平；旅顺地区也从2013年的均价7000-8000元/平降至如今 的5000元/平上下；东港区域2013年清水房价在18000-22000左右，2014年同类产品价格降至13000-15000，降幅极具诱惑！金石滩、开发区、旅顺等区域的房价与东 北三省其他城市的房价差越来越小，东北三省来连置业时机到来！ 此外，高企的库存，已经成为悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。对开发商来说，年底是资金回笼、冲年销量的最后节点，另一方面，为了来年继续获得银行的融 资支持，开发商最后一搏显得尤其重要，因而抄底大连楼市的购房者还是有一定升值空间的！
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