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2015-07-09 回顾一下上海房价的变迁：（2001-2010年真实价格）

回顾一下上海房价：样本是中山南路南车站路（简称南浦）；；中山北路光新路（靠近地铁3号线，简称普陀）；真北路桃浦路（上海西站附近，简称桃浦）；广中路

平型关路（现在慧芝湖花园附近，简称虹口）；

为什么选这些地方的原因，南浦是我奶奶住的地方、普陀是我后来自己买的婚房、桃浦是我父母2001年买的三房、虹口是我太太的娘家，这些地方价格我比较熟悉。

2001年（我大三）：南浦4000元，普陀3800元（中远两湾城一期开盘）；桃浦2000元（我爸妈在桃浦买了一套，因为单位发房贴，不买作废）；虹口未知（还不认识

我老婆，不知道价格）；

2002年（我大学毕业了）：南浦4800元；普陀4800元（现在婚房是二手房，原有的房东买的价格），桃浦2400元（父母房子交房了）；虹口4400元（老丈人买房了）；

2003年：南浦6500元，普陀6000元；桃浦3400元；虹口6000元；

2004年(房价第一次跃进)：南浦9200元、普陀8000元、桃浦5500元、虹口7800元（谈恋爱了）；

2005年上半年（飞涨，想买婚房买不起）：南浦16000元（四号线还未通车）、普陀17000元（四号线试运行）、桃浦6500元（真北路中环完工通车）、

虹口13500-15000元（嘉华慧芝湖一期开盘）；

2005年下半年（"我们公司"第一次调控）：南浦12000元、普陀11500元（咬牙贷款78w元买了自己的婚房，单价12300元，中山北路镇坪路）、桃浦5500元、

虹口10000元；

2006年（结婚）：南浦15000元、普陀14000元、桃浦6000元、虹口12500元；

2007年（恢复到2004年价格）：南浦18000元、普陀17000（泰欣嘉园一期开盘）、桃浦8000元、虹口15500元；

2008年（第二次飞涨）：南浦28000元、普陀25000元、桃浦14000元（星河世纪城）、虹口19000-23000元（嘉华慧芝湖二期）；

2009年（第三次飞涨）：南浦35000元、普陀30000元（上海香溢花城）、桃浦17000元、虹口26000元（宝华城市经典开盘）；

2010年上半年（4月最严厉调控、儿子出世了）：南浦35000元、普陀32000元（香溢花城售完）、桃浦21000元（星河世纪城二手房）、虹口30000元；

2010年下半年（12月为例吧、78w贷款还剩8w，5年的节衣缩食、生活质量下降得厉害）：南浦 36000-40000元（明日星城二期）、普陀36500-51000元（香溢花

城开盘36500元均价、泰欣嘉园装修房51000元）、桃浦22500-26000元（祥和星宇花园22500元、星河世纪城二手房25000-26000元）、虹口37000元（嘉宁汇价格）。

2011年呢：南浦？、普陀？、桃浦？、虹口？看看真后怕，没有一年是跌的，调控在第一次的时候效果最大，但是也只是保持了半年；后来炒房者和房产商就像是有

了抗药性，调控越来越没有用了。如果我再小几岁，或者当时没有下决心贷款78w来买房的话，现在的年轻人结婚不知道还应该怎么办。（注意：部分价格可能会有

出入，但是基本差得不多，如果有错希望指正）八卦一下：如果2001年到现在的股票市场指数能够是这样的曲线的话该多好！！！！

99年浦东名人苑那边的高层叫价1998/平.无人问津.

我父母2000年在东方路用3800元一个平方，总计40万买下一套3房的时候，我们周围的亲戚朋友都嘲笑我们死要面子，活受罪。房子应该是单位分的不应该是买的，

没事赶什么时髦，肯定是单位里面吃不开。

2005年当我用15000元一个平方在世纪公园附近首付+贷款买下一套150万的房子的时候。我周围的亲戚朋友又对我投来鄙视的眼光。死要面子，活受罪。

现在房价正好是调控时期，竟然在房价最高点买房子，以后房价跌了，看怎么亏死你。一点商业头脑也没，读书读到**里去了。。。

2010年，回首看看曾经周围的那些冷嘲热讽。真是别有一番滋味啊。三十年河东三十年河西啊。

点评:如果这个数据真实的话,南蒲从4000元到了40000元,上涨了10倍,你说是不是泡泡??

　