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房产投资（HOUSE INVESTMENT）
| 2015-09-01 楼市再松绑 二套房公积金贷款首付降至20% 住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴 存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至 20%。 ==政策全文== 公积金贷款购二套房最低首付由30％降低至20％ ==市场解读== 社评：公积金“认贷不认房” 支持改善型住房需求 二套房公积金首付再降 专家：信号作用大于实际意义 二套房公积金最低首付降至两成 业内称对楼市影响有限 住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴 存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至 20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次三部门的联合发文出乎市场预料。上周降息后，公积金贷款利率下调0.25个百分点，这次又下调二套房公积金贷 款首付比例，反映了政策面进一步加大支持楼市的力度。 严跃进认为，由于新政策可以差别化实施，北京等一线城市下调最低首付款比例的可能性不大。这些城市目前房价上涨的压力较大，同时，如果下调最低首付款 比例，可能激活一批高端置业需求，虽然可以带来市场成交量的上升，但可能加大房价上涨的压力。 新政策有望提振房地产市场。今年各类宽松政策集中出台，尤其是在传统的“金九银十”来临之际出台新政策，有助提高购房者入市的积极性。一些有改善性购房 需求的群体可能选择在此时入市。毕竟，考虑到公积金贷款额度“僧多粥少”的风险，早申请早购房是理性选择。中央此次进一步松动楼市调控政策，房地产市场有望 发挥提振市场信心、带动经济复苏的作用。
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