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房产投资(HOUSE INVESTMENT)
2017-03-22 317北京新政背后签约者的噩梦:眼看着首付暴涨200万 3月17日北京楼市调控政策发布,政策调整主要集中在三个方面:“认房又认贷”、二套房普通住宅及非普通住宅首付比例提高、贷款年限缩短。广州限购令发布后 没有出现类似的情况,广州楼市本市户籍单身限购一套,非本市户籍连续交社保3年变5年,同时执行认房认贷。 3月17日北京楼市调控政策发布,政策调整主要集中在三个方面:“认房又认贷”、二套房普通住宅及非普通住宅首付比例提高、贷款年限缩短。其中二套房首付比例 提高政策,让在北京打拼十几年的孙琦和丈夫一下子瘫倒在办公室的椅子上。 2017年2月孙琦终于决定在朝阳区买一套二手房,主要为了孩子上学。去年930政策让她的精神放松了不少,认为房价上涨速度会变慢,然而事情并没有她想象的那样。 房价并没因930政策而上涨变缓,一天一个变化的房价,孙琦在2月38日出手了,交付了100万定金,在3月20日签约。北京楼市限购限贷终极大杀招之前就有传言,孙 琦认为这是刚需,自己合同流程都走过了,靴子不可能落在自己头上。 然而她想错了,离自己签约还有几天的时间,北京楼市发布了317政策,之前二套房普通自住房的首付不低于50%,现在又贷款记录买二套,普通自住房的首付不低 于60%。 北京二手房市场70%以上都是换房群体,认房认贷严格了首套标准。按照新规,孙琦首付要多出200多万,是她和丈夫不可能承受的。如果要毁约,已经交付的100万定 金也要付诸东流,也是这个家庭不能承受的。 在3月17日很多买家被卡在政策节点,如果继续买房,就要多交百万定金。尤其是小一居换三居的买房者,首付更要多出三百、四百万,如果违约,又有一百万的定金 不见了。 而很多买房者已经将自己之前的房子卖掉过户了,而毁约后自己之前的房子也不属于自己了,现在他们成为了无房户。 点评:这个编辑是脑残,国家的政策变化完全可以毁约的,定金可以拿回来的!乱说什么呀! |
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