2014-07-10 房价大跌是必然 中国房价最该下跌的城市
北京二手房市场出现降温现象，一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。韩世同说，房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。
韩世同认为，未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空间几乎快没有了，往下的空间是非常巨大的，因为房价已经处在历史高位了，包括一二三四线
的城市。
虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：
悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。那么，下面就来看看2014最该降房价的城市大盘点。
2014最该降房价的城市大盘点
1、北京
住宅均价：29418元/平米
环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%
2、上海
住宅均价：27024元/平米
环比上周：↑0.05%，环比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%
3、深圳
住宅均价：25942元/平米
环比上周：↑1.56%，环比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%
4、厦门
均价：25538元/平米
环比上周：↑0.33%，环比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%
5、温州住宅均价：20,755元/平环比上月-0.49%
6、三亚住宅均价：20,017元/平环比上月-4.01%
7、杭州
住宅均价：20753元/平米
环比上周：↓0.1%，环比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%
8、广州
住宅均价：19265元/平米
环比上周：↑0.56%，环比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23%
注:2万元以上的城市,可以有50%的下降空间!北京尤其厉害!
9、南京
住宅均价：15925元/平米
环比上周：↑0.45%，环比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%
10、天津
住宅均价：17032元/平米
环比上周：↑1.21%，环比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01%
11、宁波
住宅均价：14698元/平米
环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%
12、福州
住宅均价：14698元/平米
环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%
13、珠海
住宅均价：12899元/平米
环比上周：↑2.6%，环比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42%
14、金华住宅均价：11,622元/平环比上月-1.54%
15、台州住宅均价：11,284元/平环比上月+1.22%
16、绍兴住宅均价：10,740元/平环比上月+1.47%
17、大连
住宅均价：12754元/平米
环比上周：↓0.65%，环比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11%
18、苏州
住宅均价：12565元/平米
环比上周：↓0.25%，环比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52%
19、济南
住宅均价：10034元/平米
环比上周：↓0.49%，环比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56%
20、成都
住宅均价：9418元/平米
环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%
注:1万元以上的城市应该有30%的下跌空间!大连应该为9000元为合理的水平!
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