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证券化热点（SECURITASATION FOCUS）
| 2008-03-21 周小川：中国不会发生次贷危机 请问周行长，中资银行房贷比例在去年超过了三成，真是不能出现完全类似美国的次贷危机吗？ [周小川]:关于房贷问题。中国的房贷，特别是住房消费方面的房贷，目前发展比较健康。首先，你的数字需要核对，在中国银行业汇总的资产负债表中，资产方房贷 的比例没有到三分之一。另外，中国的房贷起步时间还不太长，因为只是在进行房改以后才有住房消费贷款，或者说真正意义上启动了住房消费贷款，因此这项业务开 展的年头还不长，虽然这些年增长速度比较快，但总的比重还不算大。从商业银行的角度来讲，还要重点发展住房消费的信贷业务。 [周小川]：住房信贷业务的质量怎么样？无论是政策层面还是各家商业银行在掌握住房信贷风险控制和条件上，中国掌握的都不错。首先，绝大多数住房消费贷款首付 比例在 30%左右，当然，根据不同的条件也会有差别，但我们从来没有搞过零首付。再有，按照规矩来讲，对偿付能力都要有明确的审查，住房贷款必须查询个人征信 系统。再有就是利息，我们也没搞过什么首期零利率。从这个角度来讲，住房信贷总体质量还是比较好的。在此基础上，如果发展信贷产品或者信贷衍生产品，也不会 出现太大的质量问题。当然，有没有问题呢？有。 [周小川]：有的机构为了抢客户，做了一些不符合操作程序的贷款，或者在表面上符合操作程序要求的条件，但实质上这个操作程序是有舞弊行为的。这些贷款，目 前来看，比例还不是太高。这是商业银行自身要关注的事情，即属于内控风险或内部合规性做的不好，但是他们都在不断纠正。监管部门也做了很大的努力，政策方面 也做了很大的努力，在中国各项银行业务中，这块业务实际上是质量比较好的业务，而且有进一步的发展空间，和美国的情况是不一样的。
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