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12.购房技巧

购买商品房有许多渠道可以利用。开发商方面一般采取媒体广告发布、派送宣传单、售楼人员推销和参加房地产展示交易会等方式，向购房人推销自己的物业。

　由于房展会这种方式集相当规模数量的物业项目于一处，对于购房人来讲有充分的选择、比较余地，了解信息更加直接，因此这种方式更便于让购房者接受。不过，参加房展会的购房者要对这种场合中选购物业的规律有所了解，这样才会在展会上有所收获。

有一定规模的房展会

当你有购房打算准备参加某一个房展会时，首先要了解展会的主办单位、承办单位属于什么样的机构？展示会规模有多大？如果参展商阵容庞大，像北京晚报即将举办的个购展，这样的展会可信度高，展会服务项目周全，展会上可获取的信息量大，参加展会就有一定的价值。

　　按图索骥　直奔主题

　参加房展会，有购房意向的购房人要懂得选择重点了解信息，同时兼顾其它同类型物业情况。大型的房展会，一般每次参展项目都有上百个之多，面对这么多项目，对于没有经验的参观者来说，实在是一件令人头痛的事情。但如果你确实是有意向购房的人，你肯定是有备而来，事先就想好了准备了解某一类的房源信息，因此在进入展馆之前，最好是先查看一下设在展厅门口的展位分布图，并记录下来自己想要找的项目所在位置。这样进入展馆之后，你就可以避开嘈杂的人群，直接到自己有意向选择的项目展位前，交谈查问。此后你可以再去寻找与自己所选购物业档次、位置相当的项目展位，向其询问价位、社区环境等购房因素各具有什么特点，之后进行分析比较，最终再确定选购何处的物业。这样做的好处是参观者可以节省时间，不必把时间和精力花到与自己购房无关的项目展位上去，从而更仔细、全面地了解自己所选择的项目。

　　有备而来　少留遗憾

　　在参观展会之前要事先想好需要从展示会上了解什么信息，问哪些问题。交易会举办期间，一是到会人员较多，销售人员不会像平时那样有充足的时间只接待你一个人的询问。另外由于展会难得有那么多的发展商同时在一处聚集，这样同场的机会很宝贵，只有事先想好了想要了解的问题，才不至于丢三落四，以致等到参展结束才想起有好多需了解的情况还没有询问。特别是展会上有各主管业务部门的工作人员和专家在现场接受咨询，许多购房时遇到的有关政策、法规问题，在这里都可以得到最权威的解释。因此事先多准备一些问题，会后将少有遗憾。　

　　带回资料　方便联系

　　展会上可供选择的住房非常之多，购房者有充分的选择余地，因此要利用展会，对每一个可能选择的房产项目，诸如开发商情况、可否提供贷款、房屋价位、坐落朝向、社区环境及物业管理等等详细的情况进行全面的对比、衡量。展会上，一般参展商都备有精致的售楼书和销售人员的名片，在了解楼盘的详细情况后，将这些资料带回去，等你选购的主意敲定了，你就随时可以与销售人员取得联系，洽谈签约。